HOME > コラム > 上下分離型の二世帯住宅 賃貸併用住宅へのリフォームを見越して

上下分離型の二世帯住宅 賃貸併用住宅へのリフォームを見越して

二世帯コラム
2017.02.17

%e5%86%99%e7%9c%9f-2016-11-29-18-50-34

変化する家族に対応する家のご提案

親世帯 60歳代ご夫婦2人
子世帯 30歳代ご夫婦 子ども10歳・8歳

各世帯のプライバシーを重視する、共用部分がまったくない、上下階分離型プラン。
このプランは、上下階の各住戸の部屋の配置を工夫した住宅です。
生活するうえで音問題(足音・水を流す音・衝撃音など)を解決することが2つの世帯が快適に暮らすカギになります。

また将来、孫たちが独立し子世帯のみになったとき、子世代は1階に移動し、2階を簡単なリフォームで賃貸併用住宅に改造し、賃貸収入を得られるフレキシブル・ハウスのご提案です。

二世帯同居間取りプラン

m%e9%82%b8

① 玄関位置

各住戸の玄関位置によって生活環境が変わります。
この間取りのように玄関位置を近くすることでお互いの存在が近づきます。
また内部に扉を設けることで更に家族とのつながりが増します。

② 生活音への配慮

水の音は発生場所の部屋同士を上下に組み合わせることで、かなり解消されます。
一般的には2階子世帯水回りの下に1階親世帯水回りにするなど。
生活の音は同じ用途の部屋や使用する時間帯が同じ部屋を上下にします。
例えば、2階LDKの下を1階LDKにするなどです。
ただこちらのプランでは、あえて上下にしないことで、生活音の解消につなげました。
親世帯、子世帯、それぞれの生活リズムに合わせた提案です。

③ 部屋の配置

親世帯・子世帯のリビングは、採光や通風を考慮し、
それぞれの個室は高いプライバシーを確保しました。

プラン概要
1F: 79.49㎡ (24.04坪)
2F: 79.49㎡ (24.04坪)
延べ面積: 158.98㎡ (48.08坪)
ロフト: 32.29㎡ (9.76坪)
バルコニー: 14.90㎡ (4.50坪)
収納: 24.23㎡ (7.32坪)
親世帯: 70.80㎡ (21.41坪)
子世帯: 88.18㎡ (26.67坪)